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  • 省人大代表李小冰:建議持續優化樓市政策,促進行業健康發展丨河南兩會財經訪談

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    編者按



    時間的長河奔涌向前,奮斗的腳步永不停歇。河南省十四屆人大一次會議、省政協十三屆一次會議分別于1月14日、1月13日在鄭州開幕。

    回望剛剛過去的2022年,河南穩中求進、難中求成,推動經濟發展呈現穩定向好、穩中提質的良好態勢,為全國穩住經濟大盤作出了河南貢獻。

    眺望蓄勢待發的2023年,為充分展現代表委員風采,大河財立方特別推出“兩會財經訪談”系列報道。聚焦代表委員建議,圍繞各行各業如何拼發展、拼未來,繼續講好河南財經故事,奏響河南發展最強音。

    大河財立方記者 吳春波



    2023年河南省政府工作報告提到,要激活房地產市場,落實首套房貸款支持政策,優化二套房認定標準,滿足剛性購房需求。

    2023年河南省兩會期間,作為新一屆省人大代表,許昌恒達集團董事長李小冰表示,建議河南省相關職能部門聯合金融機構盡快采取切實有效的措施,加大國家及河南省關于激活房地產相關政策的落實力度,讓地產相關利好政策能夠快速惠及我省各地優質房企,促進行業健康發展。

    李小冰坦言,在過去的幾年中,面對行業風云變幻,恒達集團緊跟政府腳步,企業發展步伐日趨穩健和踏實。


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    建議持續優化樓市政策
    促進地產行業健康發展

    當前,國家和我省已經已出臺了多項對住房消費端的支持政策,對保交樓、保穩定的支持力度也越來越大,房地產市場信心持續提振。

    此前,中國人民銀行聯合銀保監會出臺了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,全面落實房地產長效機制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,維護住房消費者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

    此項政策共包含十六條內容,因此也被業界稱為關于金融支持房地產“十六條”。

    元旦節后,河南省政府發布了《關于印發大力提振市場信心促進經濟穩定向好政策措施的通知》,要求指導各地穩妥實施房地產平穩健康發展長效機制,全面落實16條金融支持等一攬子政策,并鼓勵各地通過發放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式,支持人才購房落戶和城鄉居民合理住房消費。

    李小冰表示,建議有關部門聯合金融機構盡快采取切實有效措施,加大鼓勵房地產行業相關政策落地,惠及河南省優質房企。

    此外,李小冰還建議,由河南省相關部門牽頭,在全省范圍內征集各地房企存在的問題和建議,匯總上報,并根據相關問題持續優化目前的房地產市場相關政策,促進我省房地產市場健康發展。

    在李小冰看來,來自房企一線的問題和意見反饋,能更真實反映當前省內房地產市場存在的客觀問題,這也有助于實現科學施策,持續推動行業健康發展。
    民營企業被頻頻提及
    河南民營房企面臨重大發展機遇

    政府工作報告提到,要加大政策支持力度,培育一批富有企業家精神的優秀民營企業家 ,形成大批極具競爭力的優秀民營企業,促進民營經濟大發展和大繁榮。

    在今年省兩會前不久,河南省還召開全省民營經濟高質量發展大會,對河南省的優秀(杰出)民營企業和優秀(杰出)民營企業家進行表彰。

    李小冰表示,作為一家在河南許昌市場深耕三十年的民營企業,恒達集團倍感振奮,也將在許昌市穩樓市和帶動樓市健康發展方面做出力所能及的貢獻。

    記者注意到,政府工作報告還提出要“全面促進消費增長”“扎實推進和美鄉村建設”“加快推進新型城鎮化”“組織實施好鄉村建設行動”“推進以縣城為主要載體的城鎮化建設”“建設宜居城市,新改造城鎮化老舊小區38萬戶、棚改安置房27萬套”等。

    李小冰表示,作為來自民營房地產行業的代表,相關政策安排為我省民營房地產企業提供了重大發展機遇,恒達集團應該在我省城鄉發展過程中大有作為,積極參與河南城鄉建設發展,配合推進相關政策切實落地。

    記者注意到,2018年以來,國家出臺相關政策,鼓勵房企降杠桿和降負債,以促進整個行業實現健康發展。

    “公司認真研究政策,并積極緊跟政府步伐,降低企業杠桿和負債,將更多的精力投入到保交房等方面,最終在行業變局面前站穩腳跟,并取得了相對較好的業績,為新一年繼續妥善配合政府政策落地奠定了基礎?!崩钚”硎?。

    “政府經濟政策的目的是保障經濟穩定運行,實現社會經濟健康發展?!崩钚”磥?,民營房企應配合政府政策的落地執行,積極調整自身發展策略,并迎接新的政策發展機遇。

    未來將加大政策關注力度
    主動作為提振房地產市場信心

    恒達集團成立于1992 年,目前已發展成為以房地產開發為主,集商業運營、物業服務、裝配式住宅、建筑施工等業務于一體的綜合性企業集團,擁有國家一級房地產開發資質。由集團房地產業務整合組建的恒達集團( 控股)有限公司2018年11月在香港聯交所主板上市。

    目前,房地產開發區域涵蓋許昌市區和禹州、長葛、鄢陵、襄城以及省會鄭州、信陽、漯河等地市。截至2022年11月,已經累計開發項目73個,已開發、在建及待開發面積超過1100萬平方米。

    恒達集團是地產行業“老兵”,也是許昌當地最大的房地產企業,作為該公司的帶頭人,李小冰對地產行業的市場化、健康發展也有著自己深刻的理解。

    “高地價不是樓市健康發展的特點,有時候反而會對市場的正常發展形成干擾?!痹诶钚”磥?,房地產行業發展的穩定和健康,不僅關系人民群眾住房權的保障,房地產行業發展也會帶動釋放更多就業崗位,促進穩就業和穩增長目標的實現。

    李小冰呼吁,優質民營房企應主動作為,積極發揮自身的帶動能力,緊跟政府政策步伐,助推所在區域多重社會經濟發展目標的有效達成。

    基于此,李小冰表示,未來恒達集團將進一步加大政策關注力度,配合穩樓市政策的落地執行,并在此基礎上加大相關宣傳力度,積極配合提振市場信心,助推行業穩健、健康發展。
    編輯丨張戰強



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